Москва и Петербург выбыли из топ-10 городов мира по росту цен на жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Москва переместилась с пятого места рейтинга на 20-е, Санкт-Петербург — с восьмого на 15-е Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock

По итогам третьего квартала 2021 года Москва переместилась с пятого на 20-е место в рейтинге Global Residential Cities Index, который отслеживает динамику цен на недвижимость в крупнейших городах мира. Рейтинг, который составляет международная консалтинговая компания Knight Frank, рассчитывается для 150 крупнейших рынков недвижимости и учитывает показатели как первичного, так и вторичного сектора.

Во втором квартале 2021 года московская недвижимость выросла в цене ко второму кварталу 2020-го на 28,8% — тогда это обеспечило российской столице место в первой пятерке. По итогам третьего квартала Москва 20-я с ростом на 22,1% за год. «Темп роста цен как на первичную, так и на вторичную недвижимость в Москве замедлился к концу года. За третий квартал прирост цены составил 4,5% против 11% тремя месяцами ранее», — говорит управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков.

Санкт-Петербург за квартал сместился в рейтинге с восьмой на 15-ю позицию. В третьем квартале цены там выросли на 24,5% в годовом выражении (во втором квартале этот показатель составлял 26,7%). «Заметного скачка себестоимости строительства, повлиявшего на увеличение цен на недвижимость в начале года, во втором полугодии 2021 года не происходило. В результате динамика цен затронула точечные объекты в связи с увеличением их строительной готовности либо конкретные наиболее востребованные типы квартир», — объясняет гендиректор Knight Frank St. Petersburg Константин Лосюков.

Первое место рейтинга по итогам третьего квартала занимает турецкий Измир (+34,8%), на втором — новозеландский Веллингтон (33,5%), на третьем — американский Финикс (33,1%). В первую пятерку также входят канадский Галифакс (31,7%) и австралийский Хобарт (30,9%).

Global Residential Cities Index, 3-й квартал 2021 года, топ-50 рынков мира

Место в рейтинге	Город	Динамика цен на жилье, 3-й квартал 2021 года к 3-му кварталу 2020 года
1	Измир	34,8%
2	Веллингтон	33,5%
3	Финикс	33,1%
4	Стамбул	32,6%
5	Сеул	32,3%
6	Галифакс	31,7%
7	Хобарт	30,9%
8	Анкара	30,9%
9	Дарвин	30,4%
10	Гамильтон	28,0%
11	Оттава	25,5%
12	Майами	25,2%
13	Даллас	25,0%
14	Сан-Диего	25,0%
15	Санкт-Петербург	24,5%
16	Канберра	24,3%
17	Стокгольм	23,8%
18	Сидней	23,7%
19	Сиэтл	23,3%
20	Москва	22,1%
21	Братислава	21,6%
22	Мальме	21,5%
23	Атланта	21,3%
24	Денвер	21,3%
25	Окленд	21,1%
26	Сан-Франциско	19,8%
27	Монреаль	19,3%
28	Гетеборг	19,3%
29	Утрехт	18,9%
30	Лос-Анджелес	18,3%
31	Рейкьявик	18,2%
32	Торонто	17,3%
33	Аделаида	17,3%
34	Бостон	16,8%
35	Ванкувер	16,7%
36	Копенгаген	16,7%
37	Нью-Йорк	15,8%
38	Роттердам	15,4%
39	Детройт	15,2%
40	Глазго	15,1%
41	Амстердам	14,9%
42	Эдинбург	14,5%
43	Мельбурн	14,4%
44	Вашингтон	13,7%
45	Люксембург	13,7%
46	Таллин	13,5%
47	Кардифф	13,3%
48	Вильнюс	13,1%
49	Миннеаполис	12,9%
50	Брисбен	12,5%

Данные: Knight Frank Research

Снижение цен на жилье отмечено в следующих городах: